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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08032327218.shtml

  近日，北京主動上調瞭二手房過戶計稅指導價，這也是根據北京房價上漲的情況作出的調整。相應的，普宅標準也應該與房價聯動，及時作出調整，不管是一年一次的定期調整，還是動態調整，都要與北京房價相匹配，真正起到鼓勵剛需合理購房需求，抑制投資投機性購房需求的作用。

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  對於普通住宅的認定，北京有三項標準：容積率、建築面積以及區域單價，其中前兩項變動為固定值，但區域單價卻由於北京房價保持上漲趨勢，而多次滯後於房價，導致不少定位剛需樓盤的項目遭遇被豪宅的尷尬。

  北京目前執行的是2011年出臺的普宅標準。有媒體報道稱，時隔近兩年，北京新房中普通住宅已幾乎絕跡。事實上，不少六環外的小戶型、低總價的樓盤，購買的人群為首次置業剛需族，但卻要繳納與有錢人居住的低密度、大戶型、好地段、高單價豪宅一樣稅率為3%的契稅，引發社會不公。

  面對地王的不斷湧現，房價的持續上漲，普通住宅標準再度被上漲的房價甩在身後。從人群上來講，軌道沿線、郊區小戶型、低總價的房源最受自住剛需購房人的青睞，但房價上漲後，剛需人群可選擇的區域隻能是更偏遠的地方。普通購房人不但要負擔不斷上漲的房價，區域離市中心更偏遠，還要承受因房價上漲而得不到契稅優惠，被征豪宅契稅。

  稅費對市場起著引導和調節的作用，如果普宅標準不及時調整，跟不上時代的發展，很可能給市場誤導的信號。從購房支出來講，增加的1.5%-2%的稅率對於努力湊首付購買首套蝸居房的剛需一族來說，確實是一筆不小的開支，增加剛需購房人的負擔；而對於買二手房的人來說，普宅標準不調整，一些二手房晉升為"豪宅"，在北京買賣二手房稅費基本由買方埋單的情況下，稅費的上漲轉嫁給購房人，無形中也推動瞭房價上漲。

評論普通住宅標準應與房價聯動

內容來自si民間信貸借款年息缺錢急用哪裡汽車貸款na新聞

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