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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一二線熱三四線冷分化將加劇？

  國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為，土地成本過高直接導致瞭房價高企，而土地制度改革提出瞭多年，很難有實質性推進，根本原因在於有難以撼動的阻力"首先來自於地方政府的土地財政沖動，其次源於房地產商的利潤壓力。很多人寄望改革土地制度撼動房價，但地方政府和開發商受到利益束縛"。

  全國人大代表辜勝阻說，隨著城鎮化的發展，資源和人口大量由邊緣向中心城市集中，需求和購買力也都從三四線向一二線匯集，隨著三四線城市建設過程中"攤大餅"的弊端顯現，樓市便越來越呈現明顯的分化。

  全國政協委員遲福林認為，一線樓市高歌猛進，三四線城市卻新盤滯銷"一些地方拆遷騰出的地都夠開發一二十年瞭，擠進來的開發商多達幾百傢，這不是過頭瞭嗎？"遲福林說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08243960890.shtml

  "房價靠政策是管不住的，單純的遏制需求解決不瞭供需矛盾，有效地增加市場供應才是穩定市場的基本方向。"遲福林說，十八屆三中全會後，依靠市場機制調節樓市的思路已被確立，"房產稅"、"土地供應"、"保障房"等市場化調控機制正在逐步完善。

  房價冷地價熱漲勢在後面？

  歲末年初，江蘇、山東、安徽等地的多個三四線城市樓市交易疲軟，個別地方成交量甚至"腰斬"，但一線樓市卻"高燒不退"。

  國傢統計局日前公佈數據顯示，1月70個大中城市房價增幅收窄，環比上漲的城市減少，下降的城市增加。與之相比，土地市場卻一片火熱，京滬深穗4城土地成交均價環比漲125%，創歷史單月新高。土地市場炙手可熱，是否意味著新一波漲價潮來臨？

內容來自sina新彰化埤頭建地貸款聞

  全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康認為，房價與地價並不是"雞生蛋、蛋生雞"如何排列先後順序的問題。從地價到樓價中間還有許多其他因素，因此未來走勢不能直接判定會大漲。

房冷地熱引房價大漲猜想 委員稱不能直接判定

  銀行審慎開發商樂觀房地產高投資還能走多遠？

  近日，多傢銀行表示，針對房地產貸款更加審慎，防控風險繼續成為監管部門和銀行的關註重點。與銀行審慎形成鮮明對比的是，綠地、萬達等大型房企紛紛上調2014年度銷售目標，部分房企甚至上調高達30%。

  全國政協委員、江蘇省社科院院長劉志彪認為，當前的樓市泡沫和地方債問題如果處理不好，對銀行而言就是"定時炸彈"。銀行收緊房貸，既是進行風險控制，也符合國傢政策調節的方向。經濟放緩、流動性偏緊、融資成本提升的背景下，房地產投資高增長恐難以為繼。

  市場"焦灼"政策"淡定"如何避免誤傷剛需？

  我國樓市調控走過瞭10年，但房價卻經歷瞭上漲借錢救急信貸年息最快的10年。

  在樓市信號如此錯綜復雜的表象中，房價下一步走勢如何？調控政策會否區別對待？記者采訪瞭兩會代表委員和知名學者。

  中國房地產學會副會長陳國強認為，中央有關部門一直強調堅持調控，因此兩會後政策大變樣的可能性不大。加強政府分類指導、落實保障房工作、依靠市場化法制化的手段進行調整是大方向。



  2014年初，一路高歌猛進的全國樓市突然出現"分水嶺"，一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態漸顯並存。

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